北市信義區(qū)與內(nèi)湖區(qū)差異最大，最貴與最便宜的單價(jià)每坪差價(jià)約800~900元。至於，新北市部份租金行情則依捷運(yùn)站分佈而有明顯價(jià)差。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣租屋網(wǎng)發(fā)布全臺(tái)五大會(huì)區(qū)5月租金行情，統(tǒng)計(jì)結(jié)果發(fā)現(xiàn)北市房屋市場(chǎng)，不僅房?jī)r(jià)差距大，就連租金水單價(jià)差距也不小，以信義區(qū)與內(nèi)湖區(qū)差異最大，最貴與最便宜的單價(jià)每坪差價(jià)約800~900元。至於，新北市部份租金行情則依捷運(yùn)站分佈而有明顯價(jià)差。

根據(jù)臺(tái)灣租屋網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年5月份臺(tái)北市的住宅類(lèi)租金為每坪899元，前5高租金行政區(qū)分別是中山區(qū)、信義區(qū)、大安區(qū)、中正區(qū)、松山區(qū)，其平均每坪租金分別為1063元、1047元、1043元、957元、913元。並且藉由標(biāo)準(zhǔn)差值計(jì)算，發(fā)現(xiàn)信義區(qū)和內(nèi)湖區(qū)的離異程度較大，代表該區(qū)的住宅出租物件中，高級(jí)住宅和平價(jià)住宅的租金差異較大，近7成的信義區(qū)出租住宅，其租金單價(jià)從1488元到606元，同樣地，有7成的內(nèi)湖區(qū)出租住宅，租金落在單價(jià)1360元至440元。

臺(tái)灣租屋網(wǎng)表示，臺(tái)北市各行政區(qū)的租金統(tǒng)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)差，是全國(guó)主要都會(huì)區(qū)中最大的，表示臺(tái)北市的租金高低價(jià)差最大。在1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)差的範(fàn)圍內(nèi)，最高的租金和最低的租金可以相差300元到400元之間。使得臺(tái)北市除了房?jī)r(jià)以外，也在租金市場(chǎng)中，表現(xiàn)出另外一種?貧富差距擴(kuò)大?的現(xiàn)象。

2011年5月臺(tái)北市住宅租金行情

行政區(qū)

平均單價(jià)

標(biāo)準(zhǔn)差

68%高值

68%低值

中山區(qū)

1063

336

1399

727

信義區(qū)

1047

441

1488

606

大安區(qū)

1043

312

1355

731

中正區(qū)

957

298

1255

659

松山區(qū)

913

262

1175

651

士林區(qū)

905

362

1267

543

內(nèi)湖區(qū)

900

460

1360

440

大同區(qū)

863

393

1256

470

萬(wàn)華區(qū)

838

341

1179

497

北投區(qū)

801

378

1179

423

南港區(qū)

800

305

1105

495

文山區(qū)

657

211

868

446

全體

899

N/A

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資料來(lái)源:臺(tái)灣租屋網(wǎng)2011年5月

新北市的租金行情，平均是臺(tái)北市的5~6成，並且與臺(tái)北市僅一河之隔，所以吸引很多在臺(tái)北市的上班族，利用捷運(yùn)通勤的方式，往來(lái)臺(tái)北市和新北市。包括新店淡水線(xiàn)，帶動(dòng)新店和淡水的租金行情；北投南勢(shì)角線(xiàn)帶動(dòng)中永和的租金行情，以及南港永寧線(xiàn)帶動(dòng)板橋和土城的租金行情。

上述這些新北市的行政區(qū)，其租金行情均排名在前，可見(jiàn)與捷運(yùn)交通建設(shè)及臺(tái)北市的通勤人口對(duì)新北市的租金行情有著密切的連動(dòng)關(guān)係，也證明新北市和臺(tái)北市存在密不可分的一日生活圈的居民行為。

此外，離開(kāi)了臺(tái)北市之後，租金行情也呈現(xiàn)平穩(wěn)分佈的情形，各行政區(qū)內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)差值，就落到了正常的100~200之間，意味著各區(qū)內(nèi)的最高和最低的租金價(jià)差，就沒(méi)有像臺(tái)北市那樣劇烈。